Краткосрочная аренда в Токио может заметно сократиться в Синдзюку с лета 2027 года. Район готовит правила, способные вывести с рынка до 2 000 объектов после роста числа жалоб жителей. Ограничения затронут жильё в жилых кварталах и рядом со школами. Действующим хозяевам дадут переходный период, а не потребуют немедленно прекратить работу.
Почему краткосрочная аренда в Токио под угрозой
Под новые требования может попасть половина всех объектов минпаку, работающих в Синдзюку.
Минпаку — японское название жилья для краткосрочного проживания туристов в частных домах и квартирах. В последний отчётный год в Синдзюку поступило вдвое больше жалоб на такие объекты, чем в предыдущий период.
Жители жалуются на шум, скопившийся мусор и неправильную утилизацию отходов. Район намерен представить поправки к правилам в 2027 году, а их применение ожидается летом.
Как может измениться годовой лимит на приём гостей
Синдзюку также рассматривает сокращение максимального срока работы с 180 до 120 дней в год.
Это отдельное ограничение сократит число дней, в которые подходящие объекты смогут принимать гостей. Предложение ещё не прошло все необходимые процедуры, а срок переходного периода пока не объявлен.
Тайто рассматривает запрет на новые объекты в жилых районах
Тайто может запретить открытие новых объектов краткосрочного проживания в жилых кварталах с января 2027 года.
В районе находятся популярные у туристов места, включая храм Сэнсо-дзи и парк Уэно. Инициатива Тайто касается новых объектов, тогда как правила Синдзюку могут затронуть и уже работающие варианты размещения.
Сибуя ввёл отдельные правила против мусора
Сибуя теперь требует от некоторых заведений, продающих еду и напитки навынос, устанавливать мусорные урны в рамках обновлённого постановления о чистоте.
Требование вступило в силу 1 апреля 2026 года. За его нарушение бизнесу грозит штраф до 50 000 иен. С 1 июня за выброшенный в общественном месте мусор также предусмотрен штраф 2 000 иен.
Эти меры не регулируют размещение туристов, но отражают более широкий подход оживлённых районов Токио к нагрузке на жилые кварталы и общественные пространства. В 2025 году Япония впервые приняла более 40 миллионов иностранных туристов.
Что проверить путешественникам перед бронированием
Тем, кто планирует снять квартиру в Синдзюку на лето 2027 года или позже, стоит следить за окончательными правилами и уточнять у хозяина, сможет ли он выполнить бронирование.
Переходный период означает, что действующие объекты не исчезнут сразу. Однако при выборе жилья в жилом квартале или рядом со школой лучше предпочесть гибкие условия отмены, пока Синдзюку не опубликует окончательный график и критерии допуска.
Тем, кто выбирает жильё в Тайто, стоит следить за решением до января 2027 года, особенно при бронировании недавно открывшегося объекта. Предложения касаются домов и квартир для краткосрочного проживания, поэтому важно проверить тип размещения, а не считать, что ограничения относятся ко всем вариантам ночлега.
